• Ru
  • En

Недвижимость, земля, строительство

Юридическая фирма BSLG оказывает всестороннюю поддержку при реализации инвестиционных проектов, а также комплексное сопровождение сделок с недвижимостью и землей, включающий в себя услуги по юридической защите и оформлению прав на недвижимое имущество, в том числе землю.

Юридическая фирма «Черноморская юридическая группа» имеет опыт конструктивного сотрудничества с Департаментом муниципального имущества Администрации города Симферополя, Управлением земельных ресурсов Администрации города Симферополя, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управлением архитектуры и градостроительства г. Симферополя, и целым рядом других организаций и учреждений, необходимость взаимодействия с которыми возникает при реализации проектов в области недвижимости.

Наши специалисты окажут содействие в оформлении прав на земельные участки и другие объекты недвижимости. Накопленный опыт взаимодействия с государственными органами позволяет нам оперативно решать вопросы по оформлению прав на объекты недвижимости в интересах клиента.

Мы предлагаем эффективное представительство Ваших интересов во всех компетентных организациях и учреждениях Республики Крым и г. Севастополя, в том числе в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, Регистрационной службе Главного управления юстиции в г. Севастополе, службе земельного кадастра, технической инвентаризации, и в других органах.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Перечень услуг в данный сфере включает в себя:

  • Юридические консультации по сделкам в сфере недвижимости и земли;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (жилой, коммерческой) и земельными участками. Ведение переговоров, комплексная проверка правоподтверждающих документов на землю и недвижимое имущество (проверка «чистоты» истории объекта в интересах покупателя), схем продажи и приобретения, инвестиционных проектов, а также лиц, которые задействованы в сделке.
  • Регистрация недвижимости. Представление интересов клиента в ходе регистрации сделок с недвижимостью и прав на нее (регистрация договоров залога, аренды) в соответствующей службе.
  • Представительство на судебных разбирательствах по земельным спорам и спорам в отношении прав на недвижимое имущество, при разногласиях участников инвестиционной и строительной деятельности, при обжаловании отказов регистрационной службы, при наложении или снятии обеспечительных мер.
  • Профессиональное содействие при формировании земельных участков, при их постановке на кадастровый учет, изменении разрешенного использования и категории, обременении и государственной регистрации прав на землю.
  • Налоговое консультирование в сфере недвижимости.
  • Юридическое сопровождение инвестиционных проектов в сфере недвижимости.

Приобретение земли и недвижимости

Данное направление инвестирования является наиболее востребованным и самым высокорискованным, и это связано с объективными факторами:

  • особый законодательный режим приобретения и реализации земельных участков и недвижимости на территории Республики Крым;
  • наличие одновременных учетов объектов недвижимости и земельных участков как в Украинских реестрах, так и в реестрах РФ;
  • наличие правоустанавливающих документов, признаваемых в Украине, но не являющихся правоустанавливающими в РФ;
  • прямой запрет Украины и ЕС на совершение любых сделок на территории Крыма, и их презюмируемая ничтожность по международному праву;
  • возможность совершения «параллельных» сделок в отношении одного и того же объекта недвижимости в Украине и на территории Крыма;
  • наличие большего объема активов, ранее принадлежащих в Крыму национализированным предприятиям, при международной незаконности такой национализации;
  • наличие большого объема активов, обремененных залогами кредитных учреждений Украины и изъятыми на территории Крыма в ходе национализации.

Мы готовы предложить бизнесу, планирующему приобретение активов в Крыму:

  • подготовить рекомендации по совершению сделок в виде правовых заключений, а также разработать оптимальную схему взаимодействия между продавцом и покупателем;
  • обеспечить проверку правовой «чистоты» (Due Diligence) приобретаемых объектов недвижимости;
  • обеспечить оценку рисков сделки, связанных с антироссийским санкциями, законами Украины и Решениями ЕС;
  • обеспечить сопровождение сделок на территории Республика Крым.

Наши юристы знают, как грамотно осуществить сделку с недвижимым имуществом: какие требуются документы, как быстро и беспроблемно их получить, какие трудности и риски могут возникнуть в ходе сделки, как продуктивно работать с государственными органами и т.д.

По вопросам получения консультаций в области сделок с недвижимостью, пожалуйста, обращайтесь по тел. +7 978 996 99 88 или пишите на E-mail: office@bslg.ru